2 отзыва о ЖК «Зеленоград Ривьера»
Отзывы и вопросы о ЖК «Зеленоград Ривьера»
- 2 отзыва и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 1.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
2 отзыва и 2 вопроса
Сортировать:
Иван
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Не смог обнаружить
Минусы:
На официальном сайте ЖК Зеленоградская ривьера застройщиком указана компания с уставным фондом 10 000 рублей и отсутствием финансовых показателей прибыли хотя компания создана в 2016 году. В Зеленограде строит Андреевский парк и Зеленоградская ривьера. Локация ЖК Зеленоградская ривьера отвратительная, 24/7 пробки на ул. Полагушина. За 4 минуты невозможно доехать от ЖК до D3 Зеленоград-Крюково. Сильная загазованность района и плохая экология. Выезд из подземного паркинга опять же на ул. Полагушина. Строительство этого ЖК это типичная уплотнительная застройка со всеми вытекающими последствиями для жильцов. Застройщик работает в режиме тотальной экономии на всем. Бетон самого низкого качества из возможных (информацию сообщил в личном сообщении поставщик бетона) , ограждающие конструкции из газобетона минимальной стоимости из возможных новоблок и lietberg, перегородки в квартирах тоже из газобетона, звукоизоляция в квартирах будет нулевая. При таком кол-ве квартир на этаже и этажности зданий будут однозначные очереди в лифт чтобы спуститься на первый этаж. Говорить кто строит все это безобразие и какая низкая организация строительных работ нельзя так как отзыв блокируют. Показателен случай гибели рабочего при установке окон на 6 этаже. Экономят даже на технике безопасности? Квартиры в голом бетоне без отделки. При стоимости нормальной по плошади квартиры в 26 млн потребуется вложить ещё 10-12 млн в приемлемого качества ремонт. На ресурсах о новостройках пишутся положительные отзывы от разных людей, но с совершенно одинаковым текстом. Менеджеров отдела продаж заставляют делать это? Создана группа ЖК Зеленоградская ривьера в телеграмме где участникам чата боты или нанятые за деньги люди доказывают, что ЖК отличный, локация велоколепная, качество высшее и пробок никаких нет, а всех кто выражает другое мнение о жк банит администратор группы.
Ищу квартиру
Иван, не согласен с вами по всем пунктам.
Ход строительства идет более чем быстрыми темпами - за год от расчистки площадки, до полностью залитого каркаса, остекления, утепления и начала установки фасада домов (4х домов) Высотность не большая и 2 лифта (при их исправном состоянии) достаточно для жизни. Выезд на ул.Полагушина - там другого не сделаешь, вполне нормальный выезд, рядом многоэтажная парковка, в ЖК подземная парковка, тоже достаточно. Плотность постройки тоже не плохая, места там всем будет достаточно. То что жители старого района привыкли в садах и цветах жить, так вокруг уже другие правила застройки и по отношению ко многим ЖК за примерно такие цены, это очень даже свободная застройка. Техника безопасности как везде - в других ЖК не падали работники? Если нет, то это только везение.
Кто хочет найти отговорки и проблемы на стройке всегда найдет, но объективно, через 3 года там будет классный ЖК
Ищу квартиру
Господин, Якушев. Вы сами с собой общаетесь что ли? Или Вы бот? С моими аргументами невозможно не согласиться так как все написано по факту и 14 лайков доказывают это как нельзя лучше. Все жители 2 и 4 района на общественных слушаниях были против этого строительства, но мнением людей подтерлись и все равно начали строить.
"Ход строительства идет более чем быстрыми темпами" - а при чем здесь темпы строительства. Меня и других жителей района вообще не интересуют темпы возведения этих человейников.
" Высотность не большая и 2 лифта (при их исправном состоянии) достаточно для жизни" - нет. 16 этажей это очень много, а реальная практика эксплуатации говорит, что будут очереди и долгое ожидание при такой плотности квартир на одной площадке. Так как все квартиры без ремонта 2 года минимум все лифты будут обшиты фанерой от повреждений стройматариалами и будут часто выходить из строя. Это практика и с этим не возможно оспорить.
"Выезд на ул.Полагушина - там другого не сделаешь" - конечно, потому что это уплотнительная застройка и инфраструктура и Полагушина не предназначены для такого потока машин. Пробки 24/7 уже сейчас.
"рядом многоэтажная парковка" - все места давно распродан и в собственности. К ривьере этот гаражный комплекс никакого отношения не имеет.
"ЖК подземная парковка, тоже достаточно" - нет. Места необходимо покупать, что не всем по карману. А мест меньше чем квартир, 143 машино-места против 376 квартир и все авто туда не поставить физически.
"Плотность постройки тоже не плохая, места там всем будет достаточно" - построено так плотно, что невозможно выехать и заехать. Застройщик проделал дыру в заборе и подвозит стройматериалы через площадку паркинга.
"То что жители старого района привыкли в садах и цветах жить, так вокруг уже другие правила застройки" - то есть Вы подтверждаете, что качество жизни жителей района намеренно ухудшается застройщиком и создаются невыносимые условия для проживания."
"По многим ЖК за примерно такие цены, это очень даже свободная застройка" - 26 млн без отделки плюс 10-12 млн в ремонт, да ещё качество эконом. Таких цен даже близко нигде нет.
"Техника безопасности как везде" - как нарушение ТБ на других стройках может оправдать тотальное несоблюдение ТБ, гостов и СНИП на ривьере?
"Классный ЖК" - это сейчас большая проблема, а в 27 году этот жк станет тотальной бедой района.
Ищу квартиру
Иван, В чем будет проблема этого жк через пару лет ? Место для жильцов ЖК не плохое, много всего рядом (магазины, клиника, школы, площадь Юности в шаговой доступности), расстояние между домами не малое (если верить схемам), не впритык + первые этажи будут отданы пот магазины, парикмахерские и тд (что скорее идет в плюс).
Машиномест на парковке и правда хотелось бы по больше, но лучше чем вообще без ничего. То что не все могут себе позволить машиноместо там - ну, что поделать, при условии что место можно купить при покупке 2-3кв квартиры, значит можно выделить и финансы под это, если оооочень нужно.
Рядом многоуровневый гараж, хоть и места уже давно распроданы, но уверен, что много кто захочет продать или сдать, если будет спрос и цена вырастет на это дело.
На счет ремонта за 10-12 миллионов, это у вас какие то свои цифры видимо, что столько потребуется вложить в одну квартиру
Ищу квартиру
Ув. г-н Якушев и г-н Кузнецов, то, что вы манагеры, которые продают эти квартиры, все уже поняли.
Также понятно, что вы в Зеленограде не были никогда и понятия не имеете, о каких проблемах с выездом пишет автор.
Обращает внимание также, что автор приводит конкретные аргументы, Якушев и Кузнецов в ответ кроют общими фразами. Даже контраргументы не могут сформулировать - одни лозунги: «хорошо/плохо». Видимо, жертвы ЕГЭ.
По существу, автор - красавчик.
Якушев и Кузнецов - все понятно.
Дома - низкокачественное общежитие.
Никогда. Никогда! И никто не будет строить качественно дом, если целью строительства является извлечение прибыли.
ВСЕГДА! Будет экономия на материалах, чтобы максимально снизить себестоимость.
Отягчающий фактор - тяжелая экономическая ситуация, связанная с сильной инфляцией и, как следствие, ростом стоимости материалов.
Иными словами, этот дом будет мега низкого качества!
Ищу квартиру
Иван, ...многие аргументы - однозначно да. Но вот со стоимостью ремонта - перегнули в 2-3 раза.
Можно потратить и 20 и 30 млн конечно, не вопрос, но адекватная и, главное, реальна рыночная стоимость на сегодняшний день под ключ с материалами, работами и мебелью - 33-35 тысяч за квадрат ( делал ремонт год назад в 90 метрах с нуля, получилось - великолепно ). Опять же - можно и диваны за 1 млн покупать, и технику Gaggenau, и понапихать кучу ультрадорогих решений.
Но думается, что чаще всего смета , даже за , казалось бы , обычный качественный ремонт, повышается прежде всего из-за жадности ремонтников, а точнее - директора строительной компании, который перекладывает в карман добрую половину от сметы. За глаза красивые, или за эго. А может и за просто так. Но никак не за «лучшее качество».
В Зеленограде есть такие примеры, когда подобные «директора» пользуются ленью клиентов и льют в уши о том, что качество напрямую коррелируется со стоимостью. А это - не так.
Из таких плохих , допустим, сразу вспоминается авторстрой, максимально неадекватный директор, с ценником из космоса ( ~50 тысяч за квадрат только за работы ) . Ну да, с таким и бюджет будет соответствующим. Правда он не пойдет на ремонт, а вот лишнее авто директор купит с одного заказа.
А вот в остальном - соглашусь. Кроме того надо отметить ужасные не современные планировки. Как в них жить - не ясно. До Крюково, верно заметили, часа пол прям из дома. Рядом - старый фонд, старые дворы. Оазис на клочке земли людям не интересен, но интересен застройщику. А людям нужна комплексная квартальная застройка.
Ривьеру продают уже очень долго и за 5 лет продать так и не смогли. Это говорит о многом. Прежде всего - о несоответствии цены и качества. Было бы там все прекрасно - распродали бы за 1 год. А так - имеем что имеем.
Зато застройщик заработал денег. Но в этом винить их нельзя. Если есть возможность - почему нет. Но вот кто согласовывал строительство этого ЖК - вот из надо вызывать на разговор и получать объяснения с последующим разбирательством и соответствующей решениям ответственностью.
Данила
Ищу квартиру
Плюсы:
Почти нет, кроме красивого фасада
Минусы:
Много: очень плотная застройка, расстояние ближайшего дома до государственной поликлиники метров 50, ужас полнейший и это касается не только её. Пробки постоянные, то есть выезжать будете по полчаса, а не за 5 минут, гул машин вам обеспечен.